Erlaubt sind Aufsichts-, Pflege- und kleine Instandsetzungsarbeiten hausmeisterlicher Prägung. Meister-/Fachbetriebe sind Pflicht bei Elektro, Gas, Heizung, Aufzugs-/Anlagentechnik. Kehrschel erledigt zulässige Kleinreparaturen und koordiniert Fachfirmen.
Weitere, wichtige Aspekte zum Thema: Was darf ein Hausmeister:
- IHK-Abgrenzung: kleine Ausbesserungen ja; zulassungspflichtige, meistergebundene Arbeiten nein.
- Gewerbeanmeldung i. d. R. erforderlich (§ 14 GewO).
- Aufzugsbetrieb: Pflichten nach TRBS-3121; beauftragte Personen und sichere Betriebsorganisation.
- Kehrschel koordiniert Fachbetriebe für meisterpflichtige Arbeiten – rechtssicher und effizient.
Was darf ein Hausmeister nicht:
- Eingriffe in die feste Elektroinstallation (z. B. Verlegen von Leitungen, Installation von Steckdosen).
- Arbeiten an Gas-, Wasser- und Heizungsleitungen (umfassende Reparaturen an Kesseln oder Installationen).
- Umfassende Bau- und Instandsetzungsarbeiten (z. B. Maurer-, Dachdecker- oder Sanitärarbeiten).
- Reparaturverglasungen an Fenstern oder Türen.
Quellen:
IHK Frankfurt – Übersicht Musterverträge (Abgrenzungshilfen) – www.frankfurt-main.ihk.de/recht/mustervertraege/uebersicht
Gesetze im Internet – § 14 GewO – www.gesetze-im-internet.de/gewo/__14.html
BAuA – TRBS 3121 Betrieb von Aufzugsanlagen (PDF) – www.baua.de/DE/Angebote/Regelwerk/TRBS/pdf/TRBS-3121.pdf
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